《三体》出海，中国IP终须靠实力说话

百度 《中国经济周刊》记者宋杰|上海报道责编：姚冬琴上海张江是中国生物制药创新的热土。

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

远洋红星天铂位于沙依巴克区宝山路600号,远洋红星天铂近揽城市繁华

【项目亮点】

1、项目价格为10800元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积95~138㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于沙依巴克新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积40187.5㎡；建筑面积153401.9㎡；总共914户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为红星物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

天铂-三居室-建面95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图天铂

该户型建面95㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。

户型结构合理,采光充足,满足居住的舒适和观景的惬意。

天铂-四居室-建面138㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图天铂

该户型建面138㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

户型方正,南北通透,采光通风优良,舒适好宅怡然自得。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)2号线;(在建)3号线碾子沟(地铁站), 与楼盘直线距离为716米；

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是宝山饭店(公交站), 与楼盘直线距离为146米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是溪荷艺术第四幼儿园(兰溪园)(暂停营业)，距离楼盘291米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是乌鲁木齐民生医院，距离楼盘811米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为万达广场(德汇店)，距离楼盘597米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含95~138㎡,价格约10800元/㎡，适合意向定居沙依巴克的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。